Zur Frage, wann Sie Steuern auf Mieteinnahmen zahlen, gilt das sogenannte Zuflussprinzip. Dieses besagt, dass Einnahmen in dem Jahr versteuert werden müssen. 1 Aus steuerlicher Sicht sind Mieteinnahmen gemäß § 21 des Einkommensteuergesetzes Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und damit einkommensteuerpflichtig. 2 Das bedeutet, dass die Mieteinnahmen nicht in voller Höhe versteuert werden, sondern Werbungskosten und Abschreibungen steuerlich abgesetzt. 3 Ja – auch wenn Sie Ihre Vermietung nicht gewerblich betreiben, sind Sie zur Versteuerung Ihrer Einkünfte aus der Vermietung verpflichtet. Dies regelt § 21 des. 4 Bei höheren Einnahmen musst Du diese vollständig in der Anlage V (bei Untervermietung in Zeile 31) erklären und nach Abzug der Werbungskosten komplett versteuern. Die Euro sind also eine Freigrenze, kein Freibetrag. Betragen Deine Mieteinnahmen abzüglich Deiner Werbungskosten Euro, musst Du diese komplett versteuern. 5 Das Wichtigste in Kürze. Mieteinnahmen, also Kaltmiete und Nebenkosten, sind zu versteuernde Einkünfte. Es gibt keine spezielle Steuer für Mieteinnahmen. Zugrunde liegt der persönliche Einkommenssteuersatz von 14 bis 42 Prozent. Werbungs-, Anschaffungs- und Herstellungskosten reduzieren den Gewinn und damit auch die darauf entfallende Steuer. 6 Die Antwort lautet Ja, denn auch bei einer nicht gewerblich betriebenen Vermietung nehmen Sie Mieteinnahmen ein. Der steuerliche Begriff dafür ist „ Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung “. Diese müssen Sie laut § 21 des Einkommensteuergesetzes versteuern. Das gilt übrigens nicht nur für Immobilien im gemeinen Sinne, sondern für. 7 Alle Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung müssen versteuert werden. Wie hoch die Steuer ausfällt, entscheidet der persönliche Steuersatz. Kosten rund um die Vermietung können Vermieter von der Steuer absetzen. Achtung: Wegen der Grundsteuer-Reform müssen Vermieter eine Grundsteuer-Erklärung abgeben – mit WISO Grundsteuer ist sie. 8 Auch wenn man die eigene Wohnung ganz oder teilweise über Onlineportale wie Airbnb zur Vermietung anbietet, muss man die Mieteinnahmen angeben. Bis Ende blieben Euro im Jahr noch einkommensteuerfrei. Seit Beginn liegt die Freigrenze für Vermietungseinnahmen nun bei Euro. 9 Darunter fällt auch das Einkommen aus Mieteinnahmen. Dieser Freibetrag liegt bei Euro ( Euro). Für Verheiratete gilt der Freibetrag in doppelter Höhe ( Euro; Euro). Bleiben Sie mit Ihren gesamten Einkünften (einschließlich Ihrer Mieteinkünfte) unterhalb dieser Grenzen, fallen keine Steuern an. 500 euro mieteinnahmen wieviel steuer 10 Grundsätzlich ist es so, dass du auch als privater Vermieter Steuern auf die Einnahmen aus Vermietung zahlen musst. Allerdings musst du nicht die kompletten. 11 wie überprüft das finanzamt mieteinnahmen 12