Verwandtschaftsgrad zwischen Erblasser und Erben Ein Beispiel. 1 Hierbei gilt grundsätzlich, je mehr Erben sich einen Nachlass teilen müssen, desto eher besteht die Chance, dass sie dies auch steuerfrei tun können. Unabhängig. 2 Nur wer innerhalb von 6 Monaten nach dem Tod der Eltern deren selbstbewohnte Immobilie nutzt, kann steuerfrei erben. Bestimmen Kinder das. 3 Die Höhe der Erbschaftssteuer für Haus, Grundstück und Vermögenswerte wird anhand der Steuerklasse und des Steuersatzes errechnet. Alle übrigen Erben . 4 Dann wäre die Erbschaft steuerfrei, wenn der Ehegatte oder eingetragene Lebenspartner das Grundstück erbt. Gleiches gilt, wenn ein Kind Alleinerbe wird. Der Grund: Für Ehegatten beträgt der Freibetrag Euro, für Kinder Euro. 5 Veröffentlicht am Wer ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung erbt, muss Erbschaftssteuer zahlen. Doch: In einigen Fällen kann die geerbte Immobilie auch steuerfrei bleiben. Wir zeigen, was bei der Erbschaftssteuer auf Immobilien zu beachten ist und wann sie vermieden werden kann. 6 Das Wichtigste in Kürze. Wer eine Immobilie erbt oder geschenkt bekommt, muss Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer zahlen. Es gibt aber auch bei Immobilien Freibeträge von bis Euro, abhängig vom Verwandtschaftsgrad. Eine Befreiung von der Erbschaftssteuer bei Immobilien kann es für Ehepartner und Kinder bei selbst. 7 Wenn jemand stirbt und du ein Grundstück oder Haus erbst, musst du auf dieses Erbe Erbschaftssteuer zahlen, sofern es den für dich geltenden Freibetrag überschreitet. Das gilt auch für andere Arten von geerbtem Vermögen. Das Erbschafts- und Schenkungssteuergesetz regelt die Höhe der anfallenden Steuer. Wann ist eine geerbte Immobilie. 8 Erben der Steuerklasse I können die Immobilie selbst bewohnen. Durch den Eigenbedarf lässt sich die Immobilie steuerfrei erben. Schenkungen zu Lebzeiten reduzieren die Erbmasse bzw. die Höhe des Erbes. Dadurch fällt auch die Steuer auf die Erbschaft geringer aus. 9 Während der Ehegatte eine Wohnung unabhängig von der Größe steuerfrei erben kann, ist bei Kindern nur eine Wohnfläche von maximal qm steuerlich begünstigt. Bei größeren Wohnungen ist aber nur die Fläche, die über qm hinausgeht, nicht mehr von der Steuerbefreiung erfasst. erbschaftssteuer grundstück berechnen 10 Bei einer Schenkung oder dem Erben von Immobilien fällt grundsätzlich Erbschaft- und Schenkungsteuer an. Ausnahmen gibt es nur in wenigen Fällen. 11 geerbtes grundstück verkaufen: steuer 12