Die Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und Wohnungen ist grundsätzlich umsatzsteuerfrei. Aber natürlich gibt es Ausnahmen. Dazu gehören. 1 Wer eine Garage oder einen Stellplatz an andere vermietet, erzielt grundsätzlich Mieteinnahmen. Diese müssen gemäß § 21 Abs. 1 EStG versteuert. 2 Die Vermietung von Garagen ist auch dann umsatzsteuerpflichtig, wenn die Garagen, die zu einer Wohnung gehören, an Personen vermietet werden. 3 Das gilt vor allem dann, wenn eine Garage separat (ohne Wohnung) vermietet wird. Sie sind dann verpflichtet 19 % Umsatzsteuer direkt an das. 4 Das heißt: Wenn Sie eine Garage vermieten, ohne dass sie zu einer Wohnung gehört, dann gilt das als Geschäftsraumvermietung und unterliegt der Umsatzsteuerpflicht. Die Umsatzsteuer beträgt 19 Prozent. 5 Wird eine Garage einzeln vermietet, so unterliegt dieser Vorgang der Umsatzsteuerpflicht (16%). Mehr Wissenswertes zum Thema Garage vermieten liest du hier. Garage kaufen und Mieter über kawaloo finden! Du möchtest deine Garage als Geldanlage nutzen und bist nun auf der Suche nach passenden Mietern?. 6 Es ist ratsam, sich über die genauen steuerlichen Vorgaben bei der Vermietung von Garagen zu informieren, um keine unnötigen Steuerzahlungen zu leisten. Steuerliche Abzüge für Mitgliedsbeiträge. Müssen Vermieter und Mieter von Garagen und Stellplätzen nun die Umsatzsteuer berücksichtigen. 7 Garagen vermieten: Steuern. Wer eine Garage vermietet, muss die Mieteinnahmen versteuern, und zwar mit der Umsatzsteuer. Diese beträgt normalerweise 19 Prozent. Ausgenommen davon sind nur Kleingewerbebetreibende. Kleingewerbetreibende erzielen in der Regel niedrigere Jahresumsätze. 8 Bis zu Euro Miete kannst Du steuerfrei einnehmen. Kommst Du darüber, musst Du den ganzen Betrag versteuern. Gegen Deine Mieteinnahmen kannst Du Deine Ausgaben rund um die vermietete Immobilie als Werbungskosten absetzen. Entsteht dadurch ein Verlust, kannst Du diesen mit anderen Einkünften verrechnen. 9 Denn laut Umsatzsteuergesetz sind nur Vermietungen von Wohnräumen, nicht aber von einzelnen Garagen umsatzsteuerbefreit. Das bedeutet, dass für die Vermietung einer Garage exakt 19% Mehrwertsteuer anfallen, die vom Vermieter direkt an das Finanzamt abgeführt werden müssen. Es sei denn, es gelten Sonderfälle bzw. vermietung von garagen gewerblich 10 vermietung garage umsatzsteuer privatperson 12